Написать
Санкт-Петербург, Литейный пр., дом 26, офис 508
8 812 777-28-08

Земельный пай что это

Земельный пай — это участок земли в общем массиве, бесплатно и единожды выделенный гражданину, ведущему и развивающему сельское хозяйство, с целью использования ресурсов для собственной деятельности.

Выделение паев производилось согласно Указу президента от 1991 года , регламентирующему реорганизацию совхозов и колхозов. Участки выделялись членам колхозных хозяйств довольно активно, право на получение бесплатного земельного участка получили следующие категории граждан:

  • все сотрудники, работающие в сельхозпредприятии;
  • члены совхозов и колхозов, уволенные незадолго до проведения реорганизации предприятия данного типа;
  • граждане, проживающие на территории сельхозпредприятия;
  • государственные служащие, работники образовательной сферы, культуры или здравоохранения, ведущие деятельность на территории села;
  • пенсионеры, работавшие в колхозе до наступления пенсионного возраста.

Собственный земельный пай давал возможность владельцу выделиться из общего сельхозпредприятия и начать ведение индивидуальной деятельности в частном порядке. Владельцы земельных паев в дальнейшем могли объединяться в сельхозорганизации нового формата. Вести строительство на такой земле запрещено согласно ст. 77 ЗК РФ, так как документально это земли сельхозназначения.

Целью правительства было создание многочисленной группы земельных собственников, ведущих сельское хозяйство. В результате 108 га земель было передано 11,9 млн работникам сельхопредприятий РФ. Объем земельных паев составил около половины от общей площади сельхозугодий России. В 1996-1997 годах осуществлялось массовое оформление свидетельств о собственности на указанные земельные участки, то есть на сегодняшний день более 95% собственников земельных паев обладают именно таким документом на землю.

Земельный пай предоставлялся на безвозмездной основе, но обязанностью собственника было осуществление кадастровых работ, постановка собственности на регистрационный учет и оплата налоговых взносов. Гражданин, не оформивший своевременно земельный пай в собственность, исключается из общего числа пайщиков. Льготная процедура приватизации земельных паев производилась до 2010 года, после чего оформление в собственность земельного участка, выделенного в качестве пая, возможно осуществить только на общих основаниях.

Но не все сельчане заинтересованы в получении земельного пая и рациональном использовании собственных земель. Поэтому федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено право на аренду, продажу, дарение или передачу по наследству земельного участка. Но эти процедуры возможны, если право собственности оформлено и подтверждено документально. Самостоятельно сложно произвести все необходимые действия, поэтому оптимальным решением будет обращение к профессионалам. Специалисты компании «Фрезе и Партнёры» готовы взять на себя все сложности по выделению и оформлению земельного пая в собственность. Компетентные и опытные юристы решат вопрос максимально быстро и качественно.