Написать
Санкт-Петербург, Литейный пр., дом 26, офис 508
8 812 777-28-08

Наследование земельного пая

Участок земли, безвозмездно выделенный гражданину из общего массива земель сельхозназначения, называется земельным паем. Он выделяется как доля в праве общей собственности, его можно выделить и оформить в собственность, продать, сдать в аренду или передать по наследству. Оформление наследства на земельный пай — специфический юридический процесс, имеющий несколько отличий от процедуры принятия в наследство прочего имущества.

После оформления земельного пая, заключающегося в проведении собрания собственников массива, проведения кадастровых работ, выделения доли в натуре, постановки объекта на регистрационный учет и получения свидетельства о собственности, у гражданина образуется право владения и распоряжения паем. Только в этом случае он может передать участок по наследству.

Порядок наследования земельного пая

Наследование земельного пая может осуществляться двумя способами:

  • передача по завещанию собственника;
  • вступление в наследство в силу закона.

1. Если после смерти гражданина оставлено нотариально заверенное завещание с выражением воли покойного, то гражданин или несколько лиц, указанные собственником в качестве наследников, получают право собственности на земельный пай в оговоренном порядке. Исключением из указанных правил являются обязательные наследники — недееспособные дети или иждивенцы, находившиеся на попечении покойного, а также законные супруги. Эти лица имеют право на долю в наследстве, вне зависимости от указания их в завещании.

2. Если завещание не составлялось или было признано судом недействительным, то наследование земельного пая определяется в соответствии с законом. Также законом указывается порядок наследования земли, если в завещании умершего нет сведений о распоряжении конкретным объектом собственности. По регламенту ст. 1141 ГК РФ родственники наследуют имущество умершего гражданина в порядке очередности, зависящей от степени родства или других отношений с собственником имущества.

Получение наследства

Вступление в наследство подразумевает ряд действий, которые должен совершить наследник в строго определенном порядке:

  • обращение к нотариусу для открытия наследственного дела в течение полугода с момента смерти наследодателя (ст.1154 ГК РФ);
  • если указанный срок пропущен, то потребуется восстановление сроков через суд;
  • получение заключения оценочной экспертизы стоимости земельного участка; 
  • справки из налоговых органов об отсутствии претензий и задолженностей по налогам;
  • получение других документов, перечень которых определяется нотариусом;
  • получение свидетельства о праве на наследство в нотариальной конторе;
  • регистрация права собственности в уполномоченном территориальном органе.

Весь процесс получения земельного пая в наследство занимает довольно много сил и времени. Оптимальным решением может стать обращение к профессиональным юристам для разрешения вопроса в максимально короткие сроки — квалифицированные сотрудники компании «Фрезе и Партнёры» всегда готовы придти на помощь каждому доверителю.