Написать
Санкт-Петербург, Литейный пр., дом 26, офис 508
8 812 777-28-08

Как получить земельный пай в собственность

Земельный пай ранее выдавался членам сельхозпредприятий в случаях реорганизации. В общем массиве сельхозугодий гражданину выделялась доля земли, которую он мог использовать для собственной организации хозяйства. Но выделение конкретному члену колхоза земельного пая не означало выделение границ участка и возможность оформления в собственность. Для получения полноценного права владения требуется произвести ряд юридических действий, позволяющих в итоге зарегистрировать собственность и получить возможность распоряжаться объектом.

Документация

Для проведения полного цикла действий по получению земельного пая потребуются следующие документы:

  • паспорт;
  • межевое дело;
  • кадастровый паспорт на объект недвижимости;
  • документы, подтверждающие право на получение земельная пая на безвозмездной основе;
  • разрешение руководства сельского поселения на предоставление земельного пая (выписка из реестра, архива или постановления);
  • квитанция об уплаченной госпошлине;
  • документы, подтверждающие реорганизацию или полную ликвидацию сельхозпредприятия;
  • геодезический план участка;
  • выписка из земельного кадастрового реестра.

Порядок действий

Все действия по получению в собственность земельного пая регламентированы законом «Об обороте земельных участков сельского назначения».

1. Выделение границ участка
Для определения границ своего участка из общего массива нужно участие остальных владельцев земли. Для этого подаются объявления в местные информационные источники о намерении выделения, затем через месяц проводится собрание всех дольщиков. На собрании фиксируются договоренности в протоколе собрания, который подписывается участниками мероприятия.

2. Межевание
Для создания межевого дела требуются услуги геодезистов. На основании межевого дела границы участка согласовываются с собственниками соседних земельных паев, а также с соответствующими ведомствами и государственными инстанциями. После согласования границы участка наносятся на местности.

3. Земельное дело
Земельное дело оформляется в местном административном органе — в районном Земельном комитете. Земельный участок ставится на кадастровый учет, ему присваивается идентификационный номер и составляется кадастровый план.

4. Регистрация
С готовым комплектом документов, оплатив госпошлину, нужно обратиться в Регистрационную палату для постановки собственности на государственный учет.

Стоимость

Земельный пай предоставляется абсолютно бесплатно. Но проведение кадастровых и геодезических работ, заверение документов у нотариуса и оплата госпошлины потребуют определенных расходов. Точная стоимость данных услуг зависит от территориального расположения земельного пая.
После оформления права собственности на владельца участка возлагается обязанность по уплате налоговых взносов.

Самостоятельно оформлять земельный пай в собственность сложно и иногда дорого, поэтому стоит обратить внимание на профессиональную помощь юристов компании «Фрезе и Партнёры», которые разрешат вопрос качественно, успешно и оперативно.